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恒信微金推出业主贷服务欢迎咨询
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  • 地址:槐荫 振兴街 112.229.19.*
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    • 联系人:刘女士
    • 电话:1895312**** 点击查看完整号码
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  • 信息详情
一、产品介绍
1、类别:业主贷
2、额度:3-20万
3、期数:24期、36期
4、月费率:1.18/1.38/1.58
5、业务范围:
6、还款方式:等本等息
7、客群分类:一类客群:本户+本房
             二类客群:外户+本房
二、准入条件
1、具有完全民事行为能力的中华人民共和国大陆公民; 具有合法、有效、可识别的二代居民身份证;
2、23-60周岁(业主贷可接受20-60周岁);
3、具有正常职业、具有稳定收入来源和稳定的住所;
4、手机号码经过实名认证,在网时长≥12个月;
5、借款人需同时符合以下任一情况:
a.本地户籍;
b.名下有未结清个人住房公积金贷款,或未结清个人住房贷款记录(已还款期数≥6个月);
c.信用报告显示半年前于本地居住;
d.信用报告显示半年前于本地工作;
e.自雇人士持股时间≥6个月,其名下的本地企业注册时间≥12个月,企业经营状态正常(自雇人士必须满足);
6、自雇人士申请大额业务,同一公司最多接受两个股东进件。
三、职业分类和客群
1、授薪人士:以取得工资、薪金所得作为主要收入来源的个人;
2、自雇人士:在工商登记信息中显示持股>10%的人;
3、自由职业者:具有较为稳定、连续、合法收入的人。如:网商、自由撰稿人、管道工、电工、依托大型商场或超市经营但无注册的商户主、挂靠汽车站或物流公司经营客运、货运业务等。
4、回款周期短,与衣食住行相关的服务行业、如餐饮、医学美容、汽车美容修理等;
5、企业有为员工缴纳社保或公积金记录至少一年以上,或者最近一年有纳税信息;
6、美团、大众点评等网站的点评类客户,最近两年和最近半年内均有点评记录的;
7、有微粒贷额度或借款2万(含)以上,或者芝麻分650(含)以上;
8、从行业来看,非产能过剩行业,非国家严控的行业,非国家不支持的行业,当地政府大力扶持的相关产业。
四、禁入及限制类客群
禁入:
1、历史不良记录客群;
2、军公检法等特殊职业类;
3、信贷同业类人群;
4、收入居住不稳定人群;
5、各类三方机构反馈的不良欺诈黑名单类,及其他风控认为风险较大的人群。
限制:
1、回款周期长,赊销行业的小型个体业主,如挂靠的工程类包工头、建筑工程类企业主或小型建筑工程类公司等;
2、砂石运输、生产、销售类企业;
3、家具类生产厂商;
4、小型生产加工型企业、小作坊式生产企业、养殖业等对环保有重要影响的行业。
五、信用要求
(一)、信用记录
进件资料:详版人行信用报告(有效期:30个自然日内)
1、贷款,单张贷记卡、准贷记卡,符合以下任一情况的不予接受;
a.最近24个月内有1个【4】;
b.最近12个月内有1个【3】,或2个【2】;或近12个月单个信用记录累计6个【1】;
c.最近6个月内有1个【2】,或近6个月单个信用记录累计有3个【1】;
2、贷款当前为“逾期”状态,不予接受。
3、贷记卡、准贷记卡当前状态“逾期”,且,不含当前逾期,近半年内贷款、贷记卡均无逾期记录。符合以下情况的例外: 
a.贷款未逾期,贷记卡(准贷记卡)累计逾期金额<2000元; 
b.无贷款记录,贷记卡(准贷记卡)累计逾期金额<1000元。
4、信用记录显示有呆账、核销、冻结、止付、担保人代偿、以资抵债、强制执行记录等状态的,均不予接受。
5、任一笔未结清贷款(含对外担保贷款)五级分类为关注、次级、可疑或损失的,不予接受。
6、空白信用记录,不予接受。
(二)、查询次数
近2个月查询次数≤14次(不计算:保后/贷后管理)
(三)、还款能力
1、负债要求
所有无抵押/质押授信额度(含本笔,含贷记卡、准贷记卡已用额度、含无抵押/质押贷款余额)≤100万元(夫妻合计≤120万)
2、负债比要求
收入负债比=(本笔贷款月供+信用卡已使用额度*10%+所有无抵押质押授信的月供)/客户核定月收入认定≤100%
注:仅计算发放机构为非银类贷款及银行类担保方式为信用类的贷款、贷记卡,(发放机构为银行的信用贷款,担保方式为组合(不含保证)、组合(含保证)类不计算),需同时计算上海资信报告显示的贷款。
六、房产要求
(一)、必须有本地房产,认定方式如下:
1、借款人本人必须为产权所有人(不接受与父母、配偶、子女之外的人共有产权);
2、本地住宅性房产(房龄不超过35年);
3、装修完整(含简装)
4、房产类型:住宅、商住、酒店式公寓、别墅、花园洋房、动迁房
5、房产当前不能出现查封,房产不能有网签,不能有租赁备案;
6、房产评估价值要高于40万或房屋面积60m²
(二)、额度和收入认定
1、额度:租金的30-40倍*借款年限
2、收入:房产价值*8%
注:房产评估价和预估租金可参考搜房网/房天下/安居客/链家及房屋豪华装修程度认定
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